Продать квартиру – это просто? Зачем нужен юрист в сделке продажи квартиры?

Зачем нужен юрист в сделке продажи квартиры? Многие люди уверены, что продать квартиру просто и привлекать специалистов не нужно. Ну действительно, что может быть проще, чем разместить объявление на соответствующем сайте или на доске объявлений, встретиться с покупателями, выбрать самого лучшего и получить деньги? В настоящей статье хочу осветить тему работы юриста, если таковой был привлечён для проведения сделки. Возможно то, что я напишу, будет максимально универсальным текстом, с точки зрения географии, но всё-таки, пишу, исходя из своей более чем обширной практики в Латвии вообще и Риге в частности.
Итак, зачем же нужен юрист в сделке продажи квартиры?

При наличии компьютера, подключенного к интернету и принтеру, можно достать похожий проект документа, самостоятельно его доработать и вуаля, договор готов! А ещё лучше, приятнее и "надёжнее", когда нотариус составит договор и за его услуги заплатит покупатель? Ведь нотариус тоже юрист!
Задача юриста сэкономить и обезопасить деньги стороны, которая его наняла! Ведь не зря в больших компаниях и в банках есть целый штат юристов (не адвокатов) и зарабатывают они не по 50 евро за договор.
Как же юрист поможет сэкономить? Казалось бы, по цене сторговались, задаток получили, чего же ещё? Ан нет! Юрист, если он подкован в делах налоговых, дока в процедурах кредитования и регистрации недвижимости в соответствующих государственных регистрах, может как минимум дважды окупить стоимость своей работы. Поверьте, речь не идёт о 100 евро. В качестве теста, ответьте себе на вопрос, облагаются ли налогами сделки с недвижимостью? Если да, как называется этот налог, какова его ставка, от какой суммы считается, можно ли сэкономить на налоге, относится ли к вам этот налог? А ведь есть ещё другие вопросы, на которых можно сэкономить.
Как же юрист может обезопасить сделку? Нужно чётко понимать, даже если в руках есть все документы, подтверждающие вашу правоту, это вовсе не то же самое, когда деньги уже в кармане или на счету в банке. Хороший юрист проведёт сделку так, что бы не нужно было ходить в суд, потому что суд это всегда расходы нервов, денег и потеря очень большого количества времени. Заметили, я написал, что юрист сделку проведёт? Именно, проведёт вас от начала сделки и до денег в вашем кармане, а не просто составит договор.
Сколько юристов может участвовать в одной сделке? На самом деле главное, что бы в сделке юрист был у вас. Помните, как говорил Абдулла в известном фильме: "Кинжал хорош для того, у кого он есть, и плохо тому, у кого он не окажется... в нужное время".
Где же взять такого толкового юриста и как выбрать того, который подойдёт вам? Могу дать пару советов:

1. Толковые юристы бережно передаются из рук в руки, то есть по рекомендации. Так же по рекомендации выбирают любых других толковых специалистов, сантехников, ремонтников, врачей, автомехаников, играют на бирже, одалживают деньги и так далее.
2. Сколько стоят услуги толкового юриста? Я уже написал, что юрист может как минимум дважды окупить стоимость своей работы. Арифметика проста: просит 50 евро, сэкономит вам 100-150. Сторгуетесь на 200 евро, сэкономит 400-600, а может и больше, и так далее...
3. Если юрист ваш родственник, может случиться как и со всеми родственниками. Не имейте дел с родственниками - это всегда обходится в разы дороже, особенно если свои услуги он предложил бесплатно!